小坪數裝潢費用要多少？如何節省小坪數裝潢預算？

估價金額及比例僅供參考，實際價格請以專家報價為主。

裝潢費用=設計費＋工程費＋監工費

完整的裝潢費用包含設計費、工程費、監工費，您可以將這些項目交給設計公司統一處理，或是先簽訂設計約，取得設計圖後再向其他統包商洽詢裝潢費用。將所有項目交給設計公司統籌是較為省力的方式，您不需要擔心在裝潢的過程中會有踢皮球的情形發生；統包商的好處則是報價通常會較低一些，但如果在裝潢時遇到問題的話，會比較難判定是設計師的責任還是施工師傅的責任。

以上為小坪數空間的裝潢預算比例的分配方式，您可以依照房屋屋齡、屋況與需求作微調，舉例來說，新成屋通常屋況較佳，在裝潢時就可以減少拆除、水電、泥作等基礎工程的施作比例，或者您對家中格局佈置已經有具體的想法，那麼也可以將部分的設計費用調動到工程費或是家具、家電的購置費上。

以小坪數房屋而言，預售屋因為可以使用「客變」（在房屋完工前，建商開放給客人對格局、建材、水電配置與設備，依照自己需求做變更）的方式調整空間格局、水電管線，減少裝潢時需要支付的拆除與管線移位費用，因此裝潢費用會是最低的。接著，裝潢費用會隨著房屋的屋齡逐步拉高，原因在於越老舊，屋況條件越差的房屋，會需要投注越多的預算在基礎工程上。

預算有限怎麼辦？裝潢費用這樣省

善用「客變」，節省拆除、管線移位費用

如果您購買的是預售屋，就可以使用建商提供的「客變」服務，在房屋完工前聘請設計師，為您規劃房屋的空間格局與水電管線配置，不僅能讓房屋符合您的審美與使用需求，還能降低一筆不小的裝潢預算，可謂一石二鳥。

採用簡約的設計風格

工業風、北歐風等講求空間開放性，與減少雕琢裝飾的設計風格，能夠有效降低裝潢預算，並提升空間坪數的運用效率。舉例來說，工業風常用的開放或半開放式天花板設計，除了能增加屋內的空間感之外，還能減少建材、木作的花費。

減少格局變更，以軟裝潢為優先

空間格局的變更相當花錢也花時間，在預算有限的情況下不建議投注過多的經費在上面，如果需要對房子做隔間，作出適合的房型，建議可以購買層架或安裝系統櫃，將櫃體作為隔間牆使用，不僅能隔出理想的房型，還能增加室內的收納空間。另外，系統櫃為可帶走的裝潢，除了能延長使用壽命，也容易在符合自己的預算下找到合適的商品。

選用較便宜的建材替代

大理石、實木地板質感極佳，但價格昂貴，如果要節省預算，建議將大理石更換為人造石，實木地板換成超耐磨木地板，只要挑選視覺和質感相似的類型，就能在不影響裝潢質感的情況下，降低裝潢預算。

使用PRO360取得免費報價

PRO360為您提供線上比價服務，只要提出需求，就能免費獲得多位設計師的報價內容，讓您不用東奔西跑，一次取得多筆報價，還可以直接參考設計師的作品集、專家檔案與成交紀錄，更快的篩選出適合您的專業設計師，為您節省時間成本。

小坪數裝潢有哪些流程？

1.制定設計方案

正式施工前，您會需要取得一份完整的設計方案，請您將房屋坪數、房屋狀況與個人需求提供給設計師，設計師也會與您約定時間到府丈量，為您規劃設計方案。這一階段會需要多次的往返討論，以確定方案能夠符合您的需求。

若您在與工班或設計師構通前，不知道從哪裡何開始，歡迎您閱讀【新手裝潢注意事項，一次網羅所有你該考慮的問題！】，做好事先準備。

2.簽訂合作契約

方案確定後，設計師會與您簽訂設計契約，為您繪製詳細的設計圖，例如電路配置圖、電視牆立面圖、收納櫃剖面圖等，並提供完整的估價單給您；結清設計約尾款後，您可以選擇將工程約交給設計師為您一併處理，或是自行尋找合適的統包商接手。PRO360與住宅消保會合作，提供您「住保信託–履約保證」服務，合約期間依階段撥款給設計師，並在發生糾紛時會作為公正第三方介入協調，有效保障您的權益不受損害。

3.施工前準備

在工程開始前，請您透過親自拜訪，或是張貼佈告於電梯、公告欄等顯眼處的方式，通知左鄰右社即將開始裝潢工程，並對家中物品做好保護措施。工程建材會在施工前2~3天先行進場，因此建議您儘早完成通知工作。

4.基礎工程施工

基礎工程包含拆除、水電、泥作等項目，首先會由拆除工程上場，為您拆除舊有裝潢，並清運產生的廢棄物；接著是水電管線會為您進行水電鋪設、移位等作業，水電工程完成後，泥作師傅會進場，將埋好的管線鋪上水泥，並鋪設防水塗層與張貼地磚/壁磚。

5.裝潢工程施工

基礎工程完成後，就輪到木作、系統櫃、油漆等裝潢工程進場，為您搭建天花板、木地板與安裝系統櫃、牆面上漆等作業。木作工程在施工時會有較多的粉塵，油漆工程期間也會有較重的甲醛氣味殘留，建議您不要在此時進入工地。

6.工程收尾

裝潢工程完成後，工班會對現場環境作簡單的清潔，將大型和較為明顯的垃圾清除，設計師也會於此時為您進行初步的驗收，通過後再邀請您一同進行二次勘驗。

7.工程驗收

驗收是交屋前的最後一道手續，有許多細節需要注意，雖然設計師會陪同您一起進行，但仍建議您邀請專業的第三方人士陪同您，為您把關細節，勘查出細微的裝潢瑕疵，讓您能夠安心入住。

一定要做好的四個驗收要點

驗屋有許多細節需要注意，需要謹慎進行。建議您在驗屋前先準備好以下道具，幫助您徹底檢查房屋狀況，完善生活機能。

泥作驗收

泥作的驗收可以分為地面、牆面、防水工程三個部分進行。在地面的部分，可以將彈珠放置到地面上，觀察彈珠是否會滾動，牆面的部分，則使用水平儀來檢查牆面與地面是否垂直；浴室、陽台的防水工程則可以先放水，檢查防水坡道的方向與角度是否有朝排水孔傾斜，再使用潑水試驗與閉水試驗來檢測防水塗層的施工是否確實。

水電驗收

專業的驗屋師傅會使用水管內視鏡，檢查水管內部有無水泥、沙石堆積，以防日後堵塞。如果您是自己驗屋的話，則建議準備可溶於水的衛生紙，丟入馬桶後檢查排水是否正常，另外，也要注意水壓是否正常，水龍頭出水是否會時大時小。

電的部分，首先檢查出線口位置是否符合當初的規劃，再將小夜燈接上插座，確認是否能正常點亮，建議準備兩盞以上的小夜燈，以防其中一盞故障，導致無法檢測。最後，網路線、電視訊號線等弱電設備，可以藉由掌上型數位電視、蜂鳴器等裝置進行測試。

木作驗收

木作工程的範圍涵括天花板、地板以及收納櫃、展示櫃、書桌等家具，在驗收時需要分階段進行，首先是在木材進現場前，要先檢查品項是否與合約簽訂的相符，外觀是否有破損等。接著是在施工後，要檢查木料是否平整，木地板是否有與地面貼合，木料收邊有沒有做好等。最後，木作裝潢、家具在沒做特殊造型的情況下，結構應該是筆直的，不應有扭曲變形的狀況出現。

油漆驗收

合格的油漆工程，在施工完成後，摸起來應該光滑不粗糙，看起來色彩要飽滿且無顆粒感，表面也不能有氣泡、脫皮或是龜裂的痕跡。最後，也要檢查油漆是否有沾到周邊的家具、窗台上，如果有的話都要標示出來，要求施工單位修正。

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