夾層施工

夾層施工主要有「濕式灌漿」與「鋼構」兩種工法，以下整理兩種工法的施工流程供您參考：

濕式灌漿工法施工過程

1. 放樣：施工師傅根據設計圖，利用雷射水平儀標記設計圖上的尺寸、高度、管線走向…等資訊。
2. 搭建夾層結構：師傅以Ｈ型鋼或Ｃ型鋼搭建夾層骨架，並鋪上鋼承板作為樓地板的基底。
3. 拆除交接處的牆面：框架固定完畢後，師傅會將與夾層接觸的牆面打除到鋼筋外露。
4. 舖設點焊鋼絲網或鋼筋：師傅會在夾層結構的基礎上鋪設點焊鋼絲網或鋼筋，若有管線配置的需求，此階段師傅會協助預留管線位置。
5. 灌漿：鋪設完畢後，就會開始利用混有保麗龍顆粒的輕質水泥砂漿包覆夾層骨架，使夾層融入房屋結構中。
6. 進行管線配置與裝飾工程：待混凝土乾燥後，就可以開始配置管線，鋪設上層地板與下層天花板。

鋼構夾層施工過程

1. 放樣：施工師傅根據設計圖，利用雷射水平儀標記設計圖上的尺寸、高度、管線走向…等資訊。
2. 搭建骨架：師傅以Ｈ型鋼與Ｃ型鋼，搭建夾層骨架。
3. 配置電路：若您需要在上層規劃插座，骨架搭建完成後水電師傅就可以進場並配置所需電路。
4. 封板：管線拉完後，師傅會開始鋪設木夾板或ALC輕質混凝土板，初步完成夾層結構。
5. 鋪設頂部地板：完成封板後，您可以根據風格需求委託師傅鋪設實木地板、塑膠地板或石塑地板。
6. 施作下層天花板：夾層下方的天花板可以直接透過粉刷、貼壁紙的方式裝飾，若您想要提升下層空間的隔音能力，可以在骨架中填充吸音棉，再使用矽酸鈣板、石膏板…等材料封板。

夾層施工需要多少時間？

一般而言，鋼構夾層大約需要2~3週的施工時間；若是使用濕式施工工法施作，可能需要1~3個月以上才能完工，實際工時根據施工面積、施工方式、工程複雜度、施工團隊的經驗和效率…等因素而有所差異。

夾層施工有哪些注意事項？

無論是作為收納空間還是一般使用空間，夾層裝潢時需要留意以下事項：

1.注意法規限制

根據現行建築法規定，夾層需要在房屋興建時一併搭建，且需要明確註記在房屋建照與使用執照中，若未經合法申請，在房屋完工後再二次施工將視為違建，只要受到檢舉就會面臨勒令拆除與罰款的處份。

2.夾層上方不要擺放過重的物件或櫃體

夾層為了降低對樓地板的負荷，大多採用鋼構材料施作，雖然有一定的結構強度，但仍然有載重限制，裝潢上層空間時應擺放重量較輕的物品與家具，避免夾層結構因耐重力不足而變形毀損。

3.使用防火建材

利用挑高夾層增加家中使用空間時，會將原來的樓層分成上下兩層，火警發生時，夾層下方空間會因為被樓板阻擋，導致灑水系統無法發揮作用。選擇夾層建材時應採用ALC板、矽酸鈣板…等防火耐燃的板材，提升居住安全。

甚麼是房屋夾層？

夾層是指在地板與天花板之間，額外搭建樓板做出空間區隔以增加使用坪效的裝潢設計，常見於空間坪數較小、樓高較高的挑高住宅中，常作為臥室、書房…等較隱密的私人空間，或是堆放雜物的儲藏空間。

室內夾層有哪些優缺點？

室內設計夾層是小坪數房屋的常見裝潢手法，以下整理室內夾層的優缺點供您參考：

夾層有哪些優點？

空間特性與挑高優勢

無論是夾層還是樓中樓，都可以視為複層式房屋，此類住宅的屋高通常較高，部分區域採用挑空設計，能使整體室內空間更顯明亮開闊。

上下層分區提升生活品質

夾層的上下層空間可更清楚劃分各功能區域，使家人能在共享空間中生活，同時亦保有個人私密的活動空間，提升居住的舒適性與機能性。

室內設計的靈活運用

複層式住宅提供更多設計彈性與使用可能，讓設計師能發揮創意，創造出兼具實用性與美感的居住空間。

夾層有哪些缺點？

耐震力不足

無論是夾層還是樓中樓，中間的樓板或夾層並非全面鋪設，因此房屋的結構強度不如完整的樓層結構，地震發生時容易因為耐震力不足破壞房屋結構，甚至發生倒塌危機。

影響逃生

由於夾層不屬於獨立樓層，根據消防法規的定義，夾層屋僅會有一處逃生出口，如果發生火警等意外時，位處上層的家人只能倚靠僅有的樓梯逃生，若樓梯遭到阻擋影響逃生動線，將威脅生命安全。

影響建築結構

早期的房屋夾層通常是在房屋拿到使用執照之後二次施工，施工時需要與房屋原有的結構緊密結合，若原本的房屋結構未針對新增樓板處進行載重與結構補強，新設夾層可能破壞建築原有的結構安全。

夾層屋與樓中樓有哪些差異？

夾層屋與樓中樓皆屬於複層式房屋，但兩者仍有以下差異：

夾層施工是合法的嗎？

雖然大部分市場上的夾層屋皆屬於違章建築，隨著建築法規日趨健全，只需要符合以下法律規範，就可以搭建合法的夾層，以下整理夾層施工的法規重點供您參考：

1.只有一樓與頂樓可以進行夾層施工

根據內政部營建署（現為國土管理署）制定的《建築技術規則》規定，住宅類的建築物若要設置夾層， 僅得於地面層或最上層擇一處設置，設置夾層之樓層高度不得超過六公尺。

2.夾層面積不能超過樓地板面積的1/3或100平方公尺

根據《建築技術規則》，單一樓層的房屋內設置夾層，夾層面積不能超過原始樓地板面積的1/3或100平方公尺，超過將視為另外一個樓層，不屬於夾層，需遵循結構樓地板的規定建造。

3.夾層需與建築物同時建造

合法的夾層除了只能在一樓或頂樓施作，還必須在建商興建房屋時就要一併納入設計並施作，增加的樓板面積必須納入容積率，若是在取得房屋使用執照後才二次施工的夾層，皆會視為違建。

如何分辨夾層是否合法？

合法的夾層需要設計建築物時就納入設計，並在建築圖說中明確標註，購買房屋時建議請賣方出示產權證明或房屋使用執照，查閱夾層是否有產權登記，若夾層沒有產權登記，則房屋夾層就屬於違建；若是購買預售屋，可以請建商出示經過主管機關核准的建築圖說，若圖中有明顯標示夾層設計，就是合法夾層。

如何使用PRO360找到夾層施工服務？

提出夾層施工需求

您可以透過【免費取得報價】提出需求，由夾層施工廠商主動與您接洽，提供報價給您；或者點選【前往專家列表】，使用頁面左方的「篩選條件」尋找適合的夾層施工廠商為您服務。提醒您，提供給師傅的資訊越充足，越能夠為您做出精準的估價。

與夾層施工師傅洽談委託內容

提出需求後，很快會有多組專業夾層施工廠商向您報價，您可以在比較過報價資訊、專家檔案、消費者評價與是否通過身份認證後，選擇符合您需求的夾層施工專家深入洽談，師傅會在深入了解您的需求後，與您約定到府丈量的時間，以獲取準確的坪數大小與空間尺寸。

簽訂正式契約

建議您在合作正式開始前，要與師傅簽訂正式的合作契約，詳細規範雙方應履行的責任，包括工程完工的時間、工程保固的期限、追加工程款的上限與支付報酬的方式等，以保障彼此的權益。

使用「住保履約-履約保證」服務

PRO360與住宅消保會（DQPA）合作，提供您「住保履約」服務，住保信託會將工程款存入履約專戶，並在您驗收通過後，分階段將工程款項提撥給專家，確保證工程在符合您要求的時程及契約下進行。如果不幸產生糾紛，「住宅消保會」（DQPA）也會負責溝通協調，您可以放心聘請進駐PRO360的室內裝潢專家為您服務。

給予夾層施工師傅評價

如果您滿意夾層施工師傅的工作成果，還請您回到PRO360達人網，給予師傅好評，PRO360達人網重視每一位消費者的回饋意見，您的支持與鼓勵也會是師傅們持續提供優質夾層施工服務的最佳動力。

相關連結：如何給予專家評價？