Q 1 驗屋服務會用儀器檢查嗎? A 我們擁有高階專業儀器,標準驗屋流程,以及專業驗屋工程師團隊，驗屋皆含檢查、測試、偵探、監控以致分析評估等多層面。 Q 2 驗屋過程會破壞現場嗎? A 品佳寓驗屋為非破壞檢測的驗屋公司，特點是在檢測的過程中，不會傷損結構材料的組織與性能，也不會改變其尺度形狀。 Q 3 驗屋時間大約要多久? A 驗屋時間介於1 – 4 小時不等，時間長短取決於屋況，屋況越好，時間越短，屋況越差，時間越長。 Q 4 驗屋通常會有幾人? A 我們工程師共有15人，驗屋時會有2 - 7位工程師為您服務，得視建物所在地、參考建商過往屋況評鑑記錄、建商與您協議的日期時間、我們已既定安排出勤人員和本公司人員出勤狀況而定。 Q 5 檢驗後會幫忙跟建商溝通嗎? A 檢測完成後，我們會與屋主及建商代表三方逐一核對缺失，依中立第三方檢測立場協調溝通，縮短買賣雙方認知差異並達到共識。 Q 6 驗屋費用有包含複驗嗎？ A 報價僅是初驗一次性的費用，若需要複驗費用則另價，視缺失多寡而定，費用高低與缺失多寡為正向比例原則。（團驗案另議優惠價格） Q 7 若有需要驗屋要提前多久預約？ A 已與建商確認可驗屋日期時間的屋主們，建議可先行預約，越早預約越可以預定到較適合自己的時間，遇交屋潮，年底或春前，驗屋需求較多，則需提前三周以上。 Q 8 驗屋有提供報告嗎？ A 品佳寓為我們的屋主完成驗屋作業後，後勤人員會以最快速的效率，為屋主們製作彩色紙本驗屋報告並以掛號郵寄至您指定的收件地址，可查詢寄送時程；在郵寄前也會E-mail同紙本驗屋報告的電子檔(格式為PDF)，您可將電子檔報告轉寄給您的建商，建商會就收到之報告立即安排修善作業，加快您的交屋時間。 Q 9 驗屋當天，屋主該準備什麼? A 建議屋主可準備捲尺、筆記本、簽字筆，記錄日後位置尺寸供傢俱擺設，並帶著快樂的心情一同品鑑您的新屋。

諮詢、報價：我們的驗屋流程會了解顧客需求、確認建案資訊，提供報價及驗屋資訊給顧客評估參考即可開始進入驗屋交屋的程序。檢驗時間預約及確認： -與客服人員協調驗屋交屋時間 -驗屋日期確認後，無須繳交訂金(※ 更動、取消，需麻煩請儘早通知客服人員)，避免影響到他人權益。 -客服人員會回傳預約驗屋確認單以確定排定日期時間文件和圖檔索取和提供：在您的買賣合約中(其中會提到建材使用品牌、尺寸、規格...等)、CAD、變更設計圖……等和建商建案約定內容和照片文件，這也是我們將一一為您執行驗屋流程工作中，把持不退讓的底限。檢驗前提醒：我們在驗屋工作前1~2天，會發送簡訊提醒 (檢驗日期及時間提醒、工程師姓名、電話) 房屋檢驗（驗屋當天）： -驗屋工程師會依排定至現場建商安排等候位置等候委託主一同進屋進行驗屋流程作業 -檢驗文件、儀器設備、梯具、標示工具……等，由驗屋工程師準備並帶至現場。付款及發票：款項於驗屋當天完成後，以驗屋日期為基準，檢驗後「3個工作天內」完成匯款即可！缺失報告製作：品佳寓驗屋人員會將當日檢驗資料彙整整個驗屋流程（缺失單、手稿、影/照片紀錄）為一份正式報告。報告提供／結案：驗屋流程報告採「電子檔」與書面報告兩種方式與提供，報告會於三日內寄出，收到報告後，若有任何問題，歡迎隨時與我們聯繫。您可將我們的報告轉交給賣方執行完善修復以便進行第二次驗屋交屋的程序期待再次為您的新案服務。

驗屋模式和建物大小不同驗屋費用的差異也就由此而生驗屋費用取決於建物型態狀況和大小房屋座落區域我們了解身為準屋主的您，好不容易走到了交屋這一步，前面花了也是鉅額的頭期款，到了要交屋又有交屋款，驗屋收費價格也成為不少買家在意的環節之一，因為這也是一筆支出費用。因此，民眾們才有驗屋要自己驗？還是需要多花一筆驗屋公司的驗屋費用？的話題出現。我們還是一貫的說明，這個取決於聰明的買方們，因為對於交屋後的結果，不見得大家的目標和標準是一致的。所以亦沒有是非對錯的絕對值。

客戶含括首購族、仲介房屋交屋點交驗收、房屋置產、好評推薦、個人住宅、店家、企業、工廠......等，部份客戶評鑑放置照片區，歡迎參閱。繁不及載，歡迎至品佳寓官網驗屋案例

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近年驗屋風氣盛行，新行業的方興未艾，出現不少良莠不齊的業者，加深屋主與建商間的矛盾。像是去年有不少為搶生意預收訂金，等到要驗屋時，稱無法排出人力，也不願退款，甚至叫屋主「先交屋再驗屋」，結果有缺失建商也不願修繕，變成屋主花錢找罪受。屋主找驗屋公司就是希望找出的瑕疵(驗屋報告書)給建商做為修繕的依據，但是很多只為了賺驗屋的錢，卻不願對報告內容所載明的瑕疵負責，除了專業度打上問號，也代表了他們的驗屋尺度可能並非客觀中立。越來越多人在交屋前委外驗屋，但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢？驗屋界5大亂象，第一大就是「假專業」,「驗屋公司以不合理的檢驗方式，挑出許多毛病，來凸顯自己的專業價值，同時讓屋主感覺物超所值。」而網路上的驗屋文章越來越多，許多屋主也因此看的眼花繚亂，認為人多，驗屋時間長，驗屋儀器多，找出最多的缺失，才是最專業的。建商大多討厭驗屋公司，主要原因就是不具專業的「找碴」，誇大缺失嚴重性，造成屋主與建商關係的不信任，甚至變成糾紛。一群人帶著好幾個行李箱的儀器，「大陣仗出動」在一個2５坪不到的空間驗屋，用包羅萬象的特殊儀器檢測，花了四五個小時檢驗，「看起來很厲害，看起來細心，但究竟有沒有這個必要？」「這樣才算是有效率？」，「有些儀器的用途並非用在房屋檢驗。」屋主們必須用自己的智慧，方能看清被過度包裝的真身。

驗屋公司－品佳寓驗屋

驗屋公司服務說明

服務項目
預售屋檢測、新成屋檢測、中古屋檢測、裝修後檢測、缺失檢討協調
類型：電梯大樓、透天

專家介紹

驗屋公司服務說明
預售屋／新成屋／中古屋／購屋隨行顧問
我們的存在價值，即是為您提供專業完善的驗屋服務，您所擔心且想預防的…我們都懂！秉持良心與吹毛求疵，提供頂級科技的房屋檢驗服務，讓您可以放心買房，安心擁有最溫暖的家～
認證與法則

品佳寓團隊擁有機電、工程等執照
以匠人之心，輔科技之力，成專業之就，是我們的驗屋的基本原則，並透過五大法則：人本，用心，科技，誠信，專業加以實行。

我們所使用的科技檢驗設備
磁硬翹曲測試儀／混凝土掃描探測儀／漏磁磚空鼓檢查器／數位電子水平尺／厚薄規／電斷路偵測器、驗電器／滲漏水檢測儀器／輻射檢測儀／水管加壓儀水壓計／混凝土掃描探測儀／磁硬翹曲測試儀／混凝土掃描探測儀／漏磁磚空鼓檢查器／滲漏水檢測儀器／鋼筯掃描檢測器／磁硬翹曲測試儀／漏電斷路偵測器、驗電器／電話訊號偵測器／電視訊號偵測器／網路訊號偵測器

預售、新屋點交檢驗（項目達58項）、中古屋檢測健檢（項目達54項）採非壞性檢測儀器，為您的家把關！

常見問題

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4.來往客戶

5.案例分享

6.專業建議

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房屋類型	電梯大樓、透天厝、公寓

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